Inmueble en venta en Zaragoza: San Lamberto
Zaragoza · terreno · 240 m²
Terreno urbano sin acabados ni servicios en Zaragoza; precio de venta (808 €/m²) muy por encima del valor de mercado estimado (43 €/m²), pero sin comparables reales para confirmar. Requiere verificación urgente de titula
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
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Se trata de un terreno urbano de 240 m² en Zaragoza, ofrecido a 194.000 € (808 €/m²), frente a una estimación de mercado de ~43 €/m² (10.410 € total) — una diferencia extrema sin soporte empírico.
La ausencia total de comparables reales y la falta de certificación urbanística hacen imposible validar el precio.
El riesgo principal no es el costo, sino la inviabilidad legal o técnica de edificación.
Estimación heurística de mercado: 43 €/m² en municipio ZARAGOZA
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (43 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Solar en Zaragoza. Con una superficie de 240 m², ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra en una zona residencial de Zaragoza. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. Cuenta con fácil acceso a Plaza de Europa, Plaza Basilio Paraíso y Calle de Serrano Sanz. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado (194.000 €) es 17,6 veces superior al valor de mercado estimado (10.410 €). Sin embargo, la confianza es muy baja porque no hay comparables reales — solo una estimación heurística por m². El valor real depende totalmente de la calificación urbanística y la vi
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar certificado urbanístico del Ayuntamiento de Zaragoza. Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Zaragoza.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.