Inmueble en venta en Piera: Can Bonastre Z-6
Piera · terreno · 3013 m²
Terreno urbano sin servicios ni edificabilidad confirmada; precio de venta (23 €/m²) muy por debajo del valor de mercado estimado (210 €/m²), pero sin comparables reales que respalden la cifra — requiere verificación leg
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un terreno de 3.013 m² en Piera (Barcelona) ofrecido a 70.000 € (23 €/m²), un precio extremadamente bajo frente a la estimación de mercado de 210 €/m².
Sin embargo, esta diferencia no es 'descuento', sino señal de alto riesgo: no hay datos catastrales, urbanísticos ni registrales verificados.
La ausencia de servicios visibles y la falta de confirmación de edificabilidad lo convierten en un activo de alta incertidumbre.
Estimación heurística de mercado: 210 €/m² en municipio PIERA
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (210 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio nominal muy bajo: 70.000 € por 3.013 m² equivale a 23 €/m² — claramente por debajo de cualquier referencia urbana mínima en provincia de B
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Solar en Piera, Barcelona. Con una superficie de 3013 m², ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra en una zona residencial de Piera. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. Cuenta con fácil acceso a B-224, B-231 y C-54. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Viabilidad urbanística no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es un 89 % inferior al valor medio estimado, pero esa estimación carece de soporte empírico (0 comparables reales). El descuento puede reflejar riesgos no visibles: uso no residencial, limitaciones legales o ausencia de viabilidad constructiva.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona nº 4. Solicitar informe urbanístico vinculante al Ayuntamiento de Piera.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.