Inmueble en venta en Pinseque: Sector 5 Viñales

Pinseque · terreno · 3266 m²

Terreno urbano de 3.266 m² en Pinseque (Zaragoza), precio de venta fijo desconocido; estado físico: solar con vegetación invasora y sin servicios visibles; mercado local poco documentado.

Referencia: ALISEDA-SR-000-042-801-174

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

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Se trata de un terreno de 3.266 m² en Pinseque (Zaragoza), presentado como 'solar' pero sin confirmación catastral ni registral de su naturaleza urbanística.

Las fotos muestran vegetación invasora y ausencia de servicios visibles, lo que sugiere costes adicionales de limpieza y acometida.

No hay datos de precio de venta, comparables reales ni tasación oficial: el valor de mercado estimado (140.000 €) carece de respaldo empírico.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Precio de venta fijo del banco
Es el punto de partida para toda negociación. Sin él, no se puede evaluar descuento ni formular contrapropuesta.
Uso catastral y edificabilidad
Determina si se puede construir, qué tipo de obra, densidad y costes asociados. Un 'solar' sin licencia de edificación es inútil para desarrollo.
Infraestructura y servicios
El anuncio menciona 'fácil acceso', pero no conexión real a red eléctrica, agua, alcantarillado o telecomunicaciones — costes de acometida pueden superar el valor del terreno.

marketPricePerM2 estimado por Aliseda (43 €/m²)

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
El anuncio dice 'solar', pero no hay certificación catastral ni descripción registral. Podría ser suelo urbano, urbanoizable o rústico — cada uno con reglas, costes y rentabilidad radicalmente distintas.
Ocupación no confirmada
No se indica si el terreno está libre de ocupantes, servidumbres o usos ajenos. La vegetación invasora podría ocultar ocupación informal o instalaciones no declaradas.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar ficha técnica completa con precio de venta fijo y condiciones contractuales
P1
Solicitar certificación catastral y nota simple actualizada
P1
Programar visita técnica con topógrafo o arquitecto

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Solar en Pinseque, Zaragoza. Con una superficie de 3259 m², ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra en una zona residencial de Pinseque. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. Cuenta con fácil acceso a A-68, N-232 y AP-68. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar ficha técnica completa con precio de venta fijo y condiciones contractuales.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.