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Inmueble en venta en Muela (la): Carbonera

Muela (la) · terreno · 17814 m²

Без цены продажи, с proindiviso и неясной ликвидностью это слабый кейс для частного покупателя.

Referencia: ALISEDA-SR-000-042-804-493

Datos actualizados: 2 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: доля в участке без цены и без понятного пути консолидации

Это не обычная покупка земли, а покупка доли в участке, что само по себе создает высокий риск ликвидности и управления.

Дополнительно отсутствует цена продавца, поэтому нельзя понять, есть ли здесь скидка или банк просто продает сложный актив по полной.

По фото окружение выглядит городским, но рельеф неровный, а без urbanístico и nota simple это не превращается в понятный кейс.

Confianza del análisis IA72/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Точная продаваемая доля
Без размера доли нельзя оценить контроль, ликвидность и справедливую цену.
Situación del desarrollo urbano
Определяет, можно ли строить, делить или только держать участок как землю без быстрой монетизации.
Состояние доступа и границ
Склон, откос и фактические границы могут удорожить освоение и ограничить использование.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); участок 8150 м², La Muela, Zaragoza; по фото видны признаки городского окружения: улица, тротуары, освещение

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)
Продается не весь участок, а доля. Пользование, продажа и освоение могут зависеть от других сособственников и сильно снижать ликвидность.
Valor de mercado sin verificar
Без цены Aliseda нельзя понять, есть ли экономический смысл. По аналогам база пустая, поэтому рыночный диапазон только экспертный и низкой надежности.
Cargas desconocidas
По данным нет информации о cargas, сервитутах, ипотеке, условиях раздела или ограничениях на долю. Это может изменить реальную стоимость и пригодность участка.
Ocupación no confirmada
Для участка важны доступ, ограждение, возможное фактическое пользование третьими лицами и наличие споров по границам. По объявлению это не подтверждено.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Aliseda точную цену продажи и размер доли
P0
Получить nota simple actualizada по finca registral
P1
Запросить certificado urbanístico в Ayuntamiento de La Muela
P1
Организовать выезд и топосъемку/проверку рельефа
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo en Muela (La)), Zaragoza. Con una superficie de 8140 metros cuadrados, ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra cerca del centro de Muela (La)). La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. La zona cuenta con buenos accesos por carretera. La zona ofrece un entorno agradable con amplias aceras y zonas verdes cercanas. El municipio de Muela (La)) cuenta con una amplia oferta de servicios sanitarios, educativos y comerciales. La ubicación permite disfrutar de un ambiente tranquilo y familiar, con todos los servicios necesarios a pocos minutos. En los alrededores se pueden encontrar farmacias, centros médicos y áreas recreativas para el disfrute de toda la familia. La red de transporte público facilita la movilidad hacia otras zonas de la provincia, ofreciendo conexiones directas y frecuentes. Situaciones especiales (Aliseda): Proindiviso (cuota indivisa).

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Aliseda точную цену продажи и размер доли. Получить nota simple actualizada по finca registral.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.