Inmueble en venta en Castellet I la Gornal: Clariana
Castellet I la Gornal · terreno · 1974 m²
Solar de casi 2000 m² a 44 €/m² (banco), pero sin comparables de suelo, edificabilidad desconocida y riesgo de no poder construir., market ≈ 410k€
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar: Solar 1974 m² en Castellet i la Gornal — precio sin mercado confirmado
Solar de 1.974 m² en Castellet i la Gornal a 86.000 € (44 €/m²), precio significativamente por debajo del m² de viviendas en el municipio (210 €/m²).
Sin embargo, no hay comparables de suelo que validen este descuento.
Las fotos muestran un terreno con vegetación junto a carretera, sin preparación ni servicios visibles.
Análisis automático
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Superficie significativa: 1.974 m² es una parcela considerable para la zona, con potencial si la clasificación urbanística lo permite.
- Buen acceso a carreteras: Cercanía a N-340, TP-2125 y TP-2124 mejora la conectividad y el atractivo para desarrolladores.
- Posible precio por debajo de valor de vivienda/m²: A 44 €/m² frente a 210 €/m² de viviendas, el precio es bajo — pero esto solo es relevante si el suelo es edificable.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Solar en Castellet i la Gornal, Barcelona. Con una superficie de 1974 m², ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra cerca del centro de Castellet i la Gornal. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. Cuenta con fácil acceso a N-340, TP-2125 y TP-2124. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. MAPA baseline ~410,000 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar certificado de clasificación urbanística al Ayuntamiento. Pedir nota simple registral actualizada.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.