Inmueble en venta en Sant Feliu de Codines: Sant Llorenç
Sant Feliu de Codines · terreno · 7937 m²
Terreno urbano consolidado de 7.937 m² en Sant Feliu de Codines, sin comparables de mercado ni datos de ocupación, cargas o titularidad; precio fijo de 399.000 € (50 €/m²), pero valoración imposible sin información catas
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un agrupamiento de 12 parcelas urbanas (7.937 m²) en Sant Feliu de Codines, ofrecido a precio fijo de 399.000 € (50 €/m²), con un descuento del 9,9 % respecto al precio anterior.
Sin embargo, carecemos de comparables de mercado, nota simple, certificación catastral, ni confirmación de viabilidad urbanística real.
Las fotos revelan acceso parcialmente obstruido y ausencia de mejoras, lo que exige verificación in situ.
Análisis automático — datos del BOE y catastro
Mercado pendiente de verificación
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Suelo urbano consolidado con licencia directa: Según descripción, el planeamiento permite edificación inmediata bajo sistema de licencia directa, lo que reduce trámite
- Precio fijo con descuento histórico del ~10%: El historial muestra una rebaja del 9,9 % respecto al precio anterior, lo que puede indicar cierta flexibilidad del vend
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Agrupación de 12 parcelas residenciales (parcelas 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 19, 20, 21, 22 y 23) en la población de St Feliu de Codines.Con una superficie total de 7.933m2 según Catastro. PLANEAMIENTO URBANÍSTICO Planeamiento vigente. Plan General de Ordenación Urbana de Caldes de Montbui. (julio 2003). U.A. 6.10 Roca Gran Villlar Estudio de detalle aprobado definitivamente el 27 de diciembre de 2001. Recepción de las obras de urbanización el 31 de diciembre de 2012. Planeamiento De Desarrollo. Definitiva. Planeamiento Ulterior. No procede. Clasificación Urbanística. Suelo urbano consolidado. Calificación Urbanística. Clave 3 Subzona de intensidad 2 (Clave 3b). Parámetros Generales. Superficie mínima de parcela 400,00 m² Fachada mínima 15 m. Ocupación máxima 40% Edificabilidad de 0,60 m²/m² Altura reguladora máxima de 8,50 m (PB+1+buhardilla). Separación mínima a lindes de 3 m Separación mínima a calle de 3m Se permite la agrupación de viviendas teniendo una serie de premisas según normativa. Fase Aprobación. Definitiva. GESTIÓN URBANÍSTICA Sistema de Actuación. Licencia directa. Criterios Valoración. Expropiación. El criterio de valoración es por el Método de Comparación.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Solicitar certificación catastral oficial para las 12 parcelas.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.