Inmueble en venta en Barberà del Vallès: Nemesi Valls

Barberà del Vallès · terreno

Земельный участок в Барбера-дель-Вальес по фиксированной цене банка (542 000 €), но отсутствуют ключевые данные: площадь, кадастровая информация, статус застройки, владение и занятость — требуется проверка перед любыми д

Referencia: ALISEDA-SR-000-042-809-722

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Examinar

Это предложение о продаже земельного участка напрямую от банка по фиксированной цене 542 000 €, но ключевые параметры отсутствуют: не указана площадь, кадастровый статус, категория земли (urbano/rústico), разрешения на застройку и статус владения.

Снижение цены на 13 % — единственный намёк на гибкость банка, но без базовых данных невозможно оценить ни рыночную привлекательность, ни юридические риски.

Земельные участки в Испании особенно чувствительны к градостроительным ограничениям: даже при наличии адреса и описания «идеально для застройки» реальный статус может полностью исключить её.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Área de la parcela

Без площади невозможно рассчитать цену за м², сравнить с рынком или оценить потенциал застройки.

Кадастровое назначение и статус застройки

Определяет, можно ли строить, сколько этажей разрешено, нужны ли дополнительные разрешения — напрямую влияет на экономическую целесообразность.

Situación actual y acceso

Участок может быть заброшен, затоплен, неровным, с коммуникациями или без них — всё это влияет на стоимость реализации проекта.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

Не указано, является ли участок урбанистическим (urbano) или сельскохозяйственным (rústico). Если rústico — строительство запрещено или сильно ограничено, что делает цену некорректной для инвестиций в застройку.

Ocupación no confirmada

Статус владения и фактического пользования неизвестен. Возможны незаконные оккупанты, арендаторы или споры о границах — это блокирует любой план использования или продажи.

Cargas desconocidas

Отсутствуют данные о существующих обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). На земельных участках они часто носят долгосрочный характер и могут полностью исключить возможность застройки или продажи.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить актуальную nota simple в Registro de la Propiedad

Запросить информационное письмо от муниципалитета Barberà del Vallès (informe urbanístico)

Проверить кадастровый номер и данные в Catastro онлайн

Осмотреть участок лично с фиксацией фото и видео

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Solar en Barberà del Vallès, Barcelona. Con una superficie de 440 m², ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra cerca del centro de Barberà del Vallès. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. Cuenta con fácil acceso a AP-7, C-58 y N-150. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Barcelona BARBERÀ DEL VALLÈS TERRENO en Barcelona Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple в Registro de la Propiedad. Запросить информационное письмо от муниципалитета Barberà del Vallès (informe urbanístico).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.