Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Barberà del Vallès: Nemesi Valls

Barberà del Vallès · terreno

Земельный участок в Барбера-дель-Вальес по фиксированной цене банка (542 000 €), но отсутствуют ключевые данные: площадь, кадастровая информация, статус застройки, владение и занятость — требуется проверка перед любыми д

Referencia: ALISEDA-SR-000-042-809-722

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Это предложение о продаже земельного участка напрямую от банка по фиксированной цене 542 000 €, но ключевые параметры отсутствуют: не указана площадь, кадастровый статус, категория земли (urbano/rústico), разрешения на застройку и статус владения.

Снижение цены на 13 % — единственный намёк на гибкость банка, но без базовых данных невозможно оценить ни рыночную привлекательность, ни юридические риски.

Земельные участки в Испании особенно чувствительны к градостроительным ограничениям: даже при наличии адреса и описания «идеально для застройки» реальный статус может полностью исключить её.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Área de la parcela
Без площади невозможно рассчитать цену за м², сравнить с рынком или оценить потенциал застройки.
Кадастровое назначение и статус застройки
Определяет, можно ли строить, сколько этажей разрешено, нужны ли дополнительные разрешения — напрямую влияет на экономическую целесообразность.
Situación actual y acceso
Участок может быть заброшен, затоплен, неровным, с коммуникациями или без них — всё это влияет на стоимость реализации проекта.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Не указано, является ли участок урбанистическим (urbano) или сельскохозяйственным (rústico). Если rústico — строительство запрещено или сильно ограничено, что делает цену некорректной для инвестиций в застройку.
Ocupación no confirmada
Статус владения и фактического пользования неизвестен. Возможны незаконные оккупанты, арендаторы или споры о границах — это блокирует любой план использования или продажи.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о существующих обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). На земельных участках они часто носят долгосрочный характер и могут полностью исключить возможность застройки или продажи.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple en Registro de la Propiedad
P0
Запросить информационное письмо от муниципалитета Barberà del Vallès (informe urbanístico)
P1
Проверить кадастровый номер и данные в Catastro онлайн
P1
Осмотреть участок лично с фиксацией фото и видео
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Producto dirigido a promotor/inversor. Suelo urbano consolidado ubicado en Barberà del Vallès (en el casco antiguo del municipio), Barcelona. Uso principal residencial válido para edificio plurifamiliar de 10 viviendas, pero compatible con educativo, hotelero, cultural, oficinas, religioso. Parcela de 440m2 con edificabilidad máxima sobre rasante de 915,12m2t. Aprovechamiento: Fachada x profundidad edificable x alturas 14,21 m x 11,50 x 3,3 pl = 539,27 m2 calle Nemesi Valls 14,21 m x 11,50 x 2,3 pl = 375,85 m2 calle Ripoll. Fácil acceso a AP-7 y C-58 a 15 minutos de entrada Barcelona ciudad ? Nus de la Trinitat en coche. Catastral 7467503DF2976N0001UI

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subastaCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en BarcelonaPisos de banco en BARBERÀ DEL VALLÈSTERRENO de banco en BarcelonaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Barcelona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple en Registro de la Propiedad. Запросить информационное письмо от муниципалитета Barberà del Vallès (informe urbanístico).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.