Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Muela (la): Carbonera

Muela (la) · terreno · 5145 m²

Без цены, без ясной доли и без регистрационных данных это слишком слабая база для покупки у банка.

Referencia: ALISEDA-SR-000-042-809-941

Datos actualizados: 8 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: прямая покупка доли в участке без понятной консолидации

Это прямая продажа банка, но сейчас ключевых данных нет: не раскрыты цена, точная доля и регистрационные реквизиты.

Главный риск в том, что продается proindiviso: вы можете купить не контролируемый актив, а лишь идеальную долю с конфликтной ликвидностью.

Грубый диапазон стоимости всего участка возможен только как ориентир и не доказывает дисконт.

Confianza del análisis IA58/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Цена банка
Без цены нельзя понять, есть ли вообще повод обсуждать сделку.
Точный размер продаваемой доли
Экономика 10% доли и 100% участка несопоставима.
Градостроительный режим
Именно он определяет допустимое использование и ликвидность.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); TERRENO 5 145 м², La Muela, Zaragoza; ориентир MAPA 2024 как нижняя нефинальная sanity-check база

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)
В описании прямо указан proindiviso. Вы можете купить лишь идеальную долю без фактического контроля над землей и без ясного пути консолидации.
Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя подтвердить собственника, ограничения, сервитуты и аресты. Для земли это напрямую меняет ликвидность и цену.
Suelo rústico — régimen especial
Для TERRENO критично, что это за suelo: urbano, urbanizable или rústico. Без этого невозможно оценить использование, расходы и рыночность.
Ocupación no confirmada
Неясно, есть ли фактический пользователь, арендатор, ограждение, сельхозобработка или спор по доступу. Это может осложнить получение контроля.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Aliseda точную цену и процент продаваемой доли
P0
Заказать актуальную nota simple по участку
P1
Запросить cédula urbanística в Ayuntamiento de La Muela
P1
Получить ref. catastral и plano parcelario
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo en Muela (La)), Zaragoza. Con una superficie de 5168 metros cuadrados, ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra cerca del centro de Muela (La)). La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. La zona cuenta con buenos accesos por carretera. La zona ofrece un entorno agradable con amplias aceras y zonas verdes cercanas. El municipio de Muela (La)) cuenta con una amplia oferta de servicios sanitarios, educativos y comerciales. La ubicación permite disfrutar de un ambiente tranquilo y familiar, con todos los servicios necesarios a pocos minutos. En los alrededores se pueden encontrar farmacias, centros médicos y áreas recreativas para el disfrute de toda la familia. La red de transporte público facilita la movilidad hacia otras zonas de la provincia, ofreciendo conexiones directas y frecuentes. Situaciones especiales (Aliseda): Proindiviso (cuota indivisa).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subastaCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en ZaragozaPisos de banco en MUELA (LA)TERRENO de banco en ZaragozaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Zaragoza

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Cargas desconocidas, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Aliseda точную цену и процент продаваемой доли. Заказать актуальную nota simple по участку.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.