Inmueble en venta en Sabadell: Magi Colet

Sabadell · terreno · 82 m²

Продажа банка по 87 000 EUR при слабом земельном ориентире 17 000 EUR; документы и техническое состояние требуют санации до переговоров.

Referencia: ALISEDA-SR-000-042-811-660

Datos actualizados: 31 de octubre de 2026

No entrarRiesgo alto

Не идти: цена значительно выше ориентира

Это городской участок площадью около 82–83 м² в Sabadell с существующим бывшим автосервисом и заявленным потенциалом PB+2.

Цена банка 87 000 EUR значительно выше доступного ориентира 17 000 EUR, при этом сопоставимые сделки отсутствуют.

Решающее обстоятельство — завершение юридической и технической санации; первым шагом нужно запросить у Aliseda полный пакет документов и статус оформления.

Confianza del análisis IA30/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Юридическая санация

Продажа не может быть оформлена до завершения документальной и технической санации, что может отложить сделку или изменить её условия.

Обременения и актуальный титул

Сумма cargas не указана, поэтому чистая стоимость и возможность финансирования не подтверждены.

Градостроительное использование

Заявленная застройка может зависеть от планирования, отступов, разрешений и затрат на снос существующей постройки.

ориентир MIVAU Q4 2024 для городского земельного участка; площадь около 82–83 м²; тип объекта TERRENO_URBANO

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить у Aliseda документы и письменный статус юридической и технической санации.

Заказать актуальную выписку nota simple в Registro de la Propiedad и certificación de cargas del expediente.

Получить градостроительную справку в Ayuntamiento de Sabadell и проверить Sede Catastro: поверхность построенная и назначение объекта.

Организовать посещение участка и направить банку оферту с верхним пределом 73 950 EUR после проверки документов.

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Parcela ubicada en la esquina de calle Magi Colet con calle Reyes Católicos, situado en el barrio de La Creu del municipio de Sabadell. En la actualidad existe una edificación que corresponde a un antiguo taller cerrado de automóviles. Es un Suelo urbano consolidado con una superficie de 83 m2. En cuanto a la edificabilidad, el núm. de Plantas: PB+2 y profundidad edificable 11m. *Certificado sobre presencia/ausencia de amianto en trámite

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Barcelona Pisos de banco en SABADELL TERRENO de banco en Barcelona Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Barcelona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Aliseda документы и письменный статус юридической и технической санации.. Заказать актуальную выписку nota simple в Registro de la Propiedad и certificación de cargas del expediente..

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.