Inmueble en venta en Sabadell: Magi Colet
Sabadell · terreno · 82 m²
Продажа банка по 87 000 EUR при слабом земельном ориентире 17 000 EUR; документы и техническое состояние требуют санации до переговоров.
Datos actualizados: 16 de septiembre de 2026
Не идти: цена значительно выше ориентира
Это городской участок площадью около 82–83 м² в Sabadell с существующим бывшим автосервисом и заявленным потенциалом PB+2.
Цена банка 87 000 EUR значительно выше доступного ориентира 17 000 EUR, при этом сопоставимые сделки отсутствуют.
Решающее обстоятельство — завершение юридической и технической санации; первым шагом нужно запросить у Aliseda полный пакет документов и статус оформления.
ориентир MIVAU Q4 2024 для городского земельного участка; площадь около 82–83 м²; тип объекта TERRENO_URBANO
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (4 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Parcela ubicada en la esquina de calle Magi Colet con calle Reyes Católicos, situado en el barrio de La Creu del municipio de Sabadell. En la actualidad existe una edificación que corresponde a un antiguo taller cerrado de automóviles. Es un Suelo urbano consolidado con una superficie de 83 m2. En cuanto a la edificabilidad, el núm. de Plantas: PB+2 y profundidad edificable 11m. Situaciones especiales (Aliseda): Pendiente de saneamiento jurídico. La venta no puede formalizarse hasta completar la documentación técnica/saneamiento.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Текущая цена банка существенно превышает доступный ориентир, но сам ориентир основан не на сделках, а на официальной базовой оценке земли. Отсутствие сопоставимых объектов и неполная техническая информация ограничивают надёжность сравнения.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Aliseda документы и письменный статус юридической и технической санации.. Заказать актуальную выписку nota simple в Registro de la Propiedad и certificación de cargas del expediente..
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.