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Inmueble en venta en Masquefa: Pallars Sobira

Masquefa · terreno

Sin superficie catastral ni comparables de suelo verificables, no se puede tasar ni estructurar una contraoferta razonable.

Referencia: ALISEDA-SR-000-042-814-755

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar: 2 solares urbanos Masquefa 614.900 €

Dos solares urbanos consolidados en Masquefa con un proyecto de 29 adosados a 614.900 €, pero sin superficie catastral verificada ni comparables de suelo.

Sin estos datos, la contraoferta no es calculable: el precio podría ser razonable o excesivo.

Los riesgos principales son urbanísticos — el aprovechamiento debe estar vigente en planeamiento — y de absorción de mercado.

Confianza del análisis IA20/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie registral/catastral exacta
Sin m² reales no se puede calcular €/m² de suelo, clave para cualquier valoración.
Aprovechamiento urbanístico vigente
1.920 + 1.680 m² de ARO es la base del proyecto. Si no está reconocido en planeamiento, el valor se desploma.
Cargas, afecciones y servidumbres
Servidumbres de paso, líneas eléctricas, o afecciones pueden reducir el aprovechamiento real.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
No se han proporcionado comps de suelo urbano en Masquefa. Sin ellos, cualquier oferta es a ciegas.
Cargas desconocidas
No hay nota simple ni certificación de cargas. Los solares pueden tener servidumbres, afecciones urbanísticas o gravámenes no visibles.
Ocupación no confirmada
No se indica si los solares están libres de ocupaciones, vallados, construcciones informales o terceros usando el terreno.
No se ha podido visitar el inmueble
Terreno no visitado. Se necesita comprobar accesos, topografía real, servicios (agua, luz, saneamiento) y estado del entorno.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de Igualada
P0
Pedir certificado urbanístico al Ayuntamiento de Masquefa
P1
Visitar físicamente ambos solares
P1
Buscar comps de suelo urbano en Masquefa/Anoia
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Por qué puede ser interesante

  • Suelo urbano consolidado: El anuncio indica suelo urbano consolidado, lo que reduce la incertidumbre frente a suelo rústico o urbanizable.
  • Proyecto definido en la descripción: 29 adosados con distribución clara (sótano+PB+P×60 m²) sugiere que algún estudio de viabilidad previo existe.
  • Ubicación con acceso y servicios: Parcela en cruce de calles con acceso pavimentado y servicios visibles en el entorno según observación física.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

2 solares (suelo urbano consolidado) en Masquefa (cruce C/ Ribera d?Ebre con Pallars Sobirá y Avda. Maresme): uno con 1920 m2 de aprovechamiento sobre rasante para 16 unifamiliares adosados y otro con 1680 m2 de aprovechamiento sobre rasante para 13 unifamiliares adosados. Las viviendas resultante tendrán aprox 60 m2 en sótano, 60 m2 en planta baja y 60 m2 en planta alta.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de Igualada. Pedir certificado urbanístico al Ayuntamiento de Masquefa.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.