Inmueble en venta en Girona: Agusti Riera I Pau
Girona · terreno · 1247 m²
Solar urbano sin edificar en Girona (1.247 m²) a 60 €/m²; precio muy por debajo del valor de mercado estimado (210 €/m²), pero sin comparables reales ni datos catastrales ni registrales verificados.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un solar urbano de 1.247 m² en Girona ofrecido a 75.000 € (60 €/m²), muy por debajo de la estimación de mercado (210 €/m²).
Sin embargo, esta diferencia no es 'alpha' sino reflejo de altos riesgos no verificados: uso catastral incierto, ausencia de nota simple, y falta de confirmación de aptitud urbanística.
El terreno aparece sin edificar y con vegetación densa, lo que impide evaluar su estado físico real.
Estimación de mercado por Aliseda: 210 €/m² en municipio GIRONA
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (210 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio muy bajo frente a estimación de mercado: 75.000 € equivale a ~60 €/m², muy por debajo de la estimación de 210 €/m² para solares urbanos en Girona — posible marge
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Solar en Girona. Con una superficie de 205 m², ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra en una zona residencial de Girona. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. Cuenta con fácil acceso a AP-7, C-66 y N-IIa. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es aproximadamente el 29 % del valor medio estimado por metro cuadrado. Sin embargo, la estimación carece de soporte empírico (0 comparables reales) y no se ha verificado la viabilidad real del uso residencial o edificable.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Girona nº 1. Solicitar certificación catastral con uso y aptitud urbanística.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.