Inmueble en venta en Córdoba: Ferrocarril Aguilarejo
Córdoba · terreno · 548 m²
Terreno urbano en Córdoba con precio de venta fijo de 44.300 € (81 €/m²), muy por debajo del rango de mercado estimado (165 €/m²), pero con datos insuficientes sobre titularidad, cargas y viabilidad urbanística.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un terreno de 548 m² en Córdoba ofrecido a 44.300 € (81 €/m²), un 56 % por debajo del valor medio estimado del mercado (165 €/m²).
Sin embargo, la fotografía muestra un solar abandonado, sin servicios ni acceso visible, y faltan datos críticos: nota simple, informe urbanístico y verificación de ocupación.
El descuento es atractivo solo si se confirma que es suelo urbano edificable con acceso y titularidad limpia.
5 Idealista comps en CÓRDOBA; marketPricePerM2 = 165 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (5 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio significativamente inferior al mercado: 81 €/m² frente a 165 €/m² estimado: descuento potencial >50 %, lo que podría absorber costes legales y técnicos si se co
- Ubicación estratégica cerca de vías principales: Proximidad a N-437, A-3051 y Avenida del Aeropuerto sugiere potencial logístico o residencial, siempre que se cumplan re
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Solar en Córdoba. Con una superficie de 154 m², ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra en las afueras de Córdoba, en un entorno tranquilo. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. Cuenta con fácil acceso a N-437, A-3051 y Avenida del Aeropuerto. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es aproximadamente un 56 % inferior al valor medio estimado del mercado para terrenos urbanos en el municipio. Sin embargo, la confianza es moderada debido a la dispersión de los comparables (7–154 €/m²) y ausencia de datos catastrales o urbanísticos verificado
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Córdoba nº 1. Solicitar informe urbanístico vinculante al Ayuntamiento de Córdoba.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.