Inmueble en venta en Prat de Llobregat (el): Narcis Baiges
Prat de Llobregat (el) · terreno · 65 m²
Для прямой покупки у банка цена выглядит разумной только если градпараметры участка подтвердят реальную застройку.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Изучить: прямая покупка у банка только после проверки застройки
Это не аукцион, а прямая покупка у банка по asking 83 000 EUR.
Без sale comps и без cédula urbanística цена читается слабо: для такого участка стоимость почти целиком зависит от buildability, фасада и ограничений планирования.
Базово я бы рассматривал объект только после nota simple и градостроительной справки, а переговоры начинал в диапазоне 74 700–78 850 EUR.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); участок 65 м², PRAT DE LLOBREGAT (EL), Barcelona; ориентир MIVAU urban land baseline как нижняя sanity-граница
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (65 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Solar en Prat de Llobregat (El), Barcelona. Con una superficie de 65 m², ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra en una zona residencial de Prat de Llobregat (El). La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. La zona cuenta con buenos accesos por carretera. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Неизвестны параметры застройки, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Без сделок-аналогов цену можно оправдать только при подтвержденной застройке; иначе объект ближе к верхней границе разумного диапазона.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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