Inmueble en venta en Sant Pere de Ribes: de la Plana nº vella
Sant Pere de Ribes · terreno · 2752 m²
Terreno urbano de 2.752 m² en Sant Pere de Ribes con precio fijo de 268.000 €, pero sin comparables reales y estado físico incierto: vegetación, pendiente y acceso visible — requiere nota simple, visita y verificación ca
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un terreno de 2.752 m² en Sant Pere de Ribes con precio fijo de 268.000 € (~97 €/m²), un 53 % por debajo del valor estimado de mercado (210 €/m²), pero sin comparables reales ni certeza urbanística.
Las fotos muestran vegetación y pendiente, lo que sugiere costes adicionales de acondicionamiento.
El principal riesgo es que el suelo no sea edificable: sin certificación urbanística y nota simple, no se puede validar su uso ni su transmisibilidad limpia.
marketPricePerM2 = 210 €/m² (fuente: ALISEDA, confianza baja); superficie Catastro 2.752 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio fijo con descuento sustancial: 268.000 € equivale a ~97 €/m², muy por debajo del valor estimado de mercado (210 €/m²), lo que sugiere margen para negoc
- Ubicación estratégica: Zona residencial con buenas comunicaciones (C-31/C-32), cercanía a servicios y entorno natural — factores que apoyan dem
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Solar en Sant Pere de Ribes, Barcelona. Con una superficie de 2746 m², ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra en una zona residencial de Sant Pere de Ribes. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. Cuenta con fácil acceso a C-31, C-32 y C-15B. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio solicitado es ~53 % inferior al valor de mercado estimado, pero la confianza es baja por ausencia de comparables reales y falta de datos urbanísticos. El descuento puede reflejar riesgos no visibles: suelo no edificable, limitaciones técnicas o cargas ocultas.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Solicitar certificado urbanístico al Ayuntamiento de Sant Pere de Ribes.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.