Inmueble en venta en Muela (la): Carbonera

Muela (la) · terreno · 2977 m²

Прямая покупка у банка возможна только после проверки размера доли, градостроительного статуса, cargas и цены предложения.

Referencia: ALISEDA-SR-000-042-822-374

Datos actualizados: 8 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Только для профи: доля в земельном участке в La Muela

Здесь банк продает не явно весь участок, а долю в proindiviso, и это главный риск.

Без точного процента доли, градостроительного статуса, nota simple и цены банка актив невозможно надежно оценить или нормально структурировать контроффер.

Для земли в Испании стоимость зависит от urbanístico, доступа, коммуникаций и прав пользования, а не только от площади.

Confianza del análisis IA28/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Какой именно процент доли продается
Без этого нельзя оценить контроль, цену и ликвидность
Статус земли и разрешенное использование
Это определяет, можно ли строить и какова реальная стоимость
Есть ли cargas, сервитуты и ограничения
Они могут добавить стоимость и ограничить использование

экспертная оценка невозможна без статуса земли и размера доли; 2977 м², La Muela (Zaragoza); в БД нет sale comps

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)
Aliseda прямо указывает proindiviso (cuota indivisa). Без точного процента и соглашения с совладельцами использование, продажа и выход из актива могут быть сильно ограничены.
Valor de mercado sin verificar
Для земли цена зависит от статуса suelo, доступа, коммуникаций и допустимого использования. Эти данные отсутствуют, поэтому рыночную цену и ликвидность подтвердить нельзя.
Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя исключить ипотеки, сервитуты, запреты распоряжения или иные ограничения, которые ухудшат экономику сделки.
Ocupación no confirmada
Для доли в земле важно понимать, кто реально пользуется участком и есть ли конфликт с другими сособственниками. Это может осложнить получение контроля над активом.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Nota simple actualizada
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Запросить certificado urbanístico в La Muela
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Уточнить у Aliseda текущую цену и торг
P1
Осмотреть участок и доступ на месте

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo en Muela (La)), Zaragoza. Con una superficie de 2978 metros cuadrados, ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra cerca del centro de Muela (La)). La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. La zona cuenta con buenos accesos por carretera. La zona ofrece un entorno agradable con amplias aceras y zonas verdes cercanas. El municipio de Muela (La)) cuenta con una amplia oferta de servicios sanitarios, educativos y comerciales. La ubicación permite disfrutar de un ambiente tranquilo y familiar, con todos los servicios necesarios a pocos minutos. En los alrededores se pueden encontrar farmacias, centros médicos y áreas recreativas para el disfrute de toda la familia. La red de transporte público facilita la movilidad hacia otras zonas de la provincia, ofreciendo conexiones directas y frecuentes. Situaciones especiales (Aliseda): Proindiviso (cuota indivisa).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Запросить certificado urbanístico в La Muela.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.