Inmueble en venta en Águilas: Cicilista Julian Hernandez Zaragoza
Águilas · terreno · 429 m²
По текущей цене это объект для наблюдения и жесткой проверки застройки, cargas и фактического состояния участка.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Watch: покупка у банка только после проверки градостроительных параметров
Это прямая покупка у банка по фиксированному ask, а не торги.
По текущим данным цена может быть оправдана только если cédula urbanística подтвердит хорошую застройку и не всплывут расходы на urbanización; без sale comps подтвержденного дисконта нет.
Главные риски здесь не в самом метраже, а в buildability, cargas и фактическом доступе к участку.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); orientationOnly MIVAU urban land: ~280 EUR/м²; участок 429 м², городской контекст Águilas, близость к центру по описанию
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (280 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Solar en Águilas, Murcia. Con una superficie de 429 m², ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra cerca del centro de Águilas. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. Cuenta con fácil acceso a RM-333, AP-7 y RM-11. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Не подтверждены параметры застройки, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Цена выглядит около середины широкого экспертного диапазона, но без подтвержденной застройки и urbanización запас прочности неочевиден.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada по участку. Запросить cédula urbanística в Ayuntamiento de Águilas.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.