Inmueble en venta en Rubí: Estatut
Rubí · terreno · 186 m²
Terreno urbano de 186 m² en Rubí con precio fijo de 213.000 €; valoración de mercado estimada en ~40.000 €, pero sin comparables reales — el descuento aparente
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Este es un solar urbano de 186 m² en Rubí ofrecido a 213.000 €, con una estimación de mercado no verificada de ~40.000 €.
La gran brecha de precio sugiere que el valor depende exclusivamente de derechos edificatorios no documentados.
Las fotos revelan abandono extremo, ausencia de servicios y graffiti, lo que eleva los costes de puesta a punto.
Análisis automático
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio reducido vs. valor inicial: El anuncio muestra una rebaja del 14,8 % respecto al precio anterior, lo que sugiere cierta flexibilidad del vendedor.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Solar Urbano con 187 m2 de superficie de parcela plana, en zona Avda. Estatut de la población de Rubí. Situado en zona tranquila, con todos los servicios y bien comunicada con el centro mediante autobús urbano. El solar permite edificar una vivienda plurifamiliar y unifamiliar. El proyecto más atractivo correspondería a un edificio plurifamiliar con una planta sótano de 187m2 destinada a aparcamiento distribuida en 5 plazas de aparcamiento. Y una planta en cada altura PB + 2 . Planta baja y planta primera sobre 120m2. Cada vivienda y planta segunda tipo dúplex con una vivienda de 120m2 y bajo cubierta de 50m2. ¡No dejes escapar esta oportunidad!
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Nuda propiedad (usufructo de tercero). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~40,000 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Solicitar consulta urbanística vinculante al Ayuntamiento de Rubí.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.