Inmueble en venta en Vilanova I la Geltrú: Sant Jordi

Vilanova I la Geltrú · terreno · 440 m²

Solar 440 м² на Rambla Sant Jordi 32, Vilanova i la Geltrú: 1 068 м²t (10 libres + 1 VPO + 16 парковок), asking 805 000 EUR; рынка нет.

Referencia: ALISEDA-SR-000-042-837-212

Datos actualizados: 27 de octubre de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: solar под 10 viviendas + VPO, цена 805 000 EUR

Это solar 440 м² в центре Vilanova i la Geltrú (Rambla Sant Jordi 32) с aprovechamiento PB+4 1 068 м²t: 988 м²t под 10 свободных viviendas, 80 м²t под одну VPO и 16 парковок.

Asking 805 000 EUR (около 754 EUR за м²t), рыночной опоры нет.

Решает residual-расчёт: цена нового жилья минус стройка и маржа.

Confianza del análisis IA30/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Licencia и proyecto

«Solar finalista» без указания, есть ли licencia или proyecto básico.

Cargas и состояние участка

Данных нет, асбест «en trámite».

Девелоперская экономика

Цена 805 000 EUR требует расчёта: продажи новой квартиры минус стройка.

market_anchor отсутствует: нет comps solares под многоквартирную застройку в Vilanova

Riesgos visibles antes de pujar

Квота VPO

В описании: 80 м²t «para VPO (1 vivienda)» — цена продажи этой квартиры регулируется.

Mercado pendiente de verificación

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

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Descripción original del inmueble

<p><span style="color: rgb(41, 42, 46);">Solar finalista en la Rambla Sant Jordi 32 de Vilanova. Parcela de 440 m2. Con un aprovechamiento en Planta Baja mas 4 plantas de 1068 m2 techo: 988 m2 techo para Vivienda Plurifamiliar Libre (máximo 10 viviendas) y 80 m2 techo para VPO (1 vivienda). Adicionalmente, 16 parkings.</span> *Certificado sobre presencia/ausencia de amianto en trámite</p>

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Preguntas frecuentes

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