Inmueble en venta en Pinseque: Sector 5 Viñales

Pinseque · terreno · 2889 m²

Terreno rústico-urbano sin servicios ni acceso comprobado, precio de mercado incierto y ocupación desconocida; requiere nota simple, visita in situ y verificación catastral antes de cualquier oferta.

Referencia: ALISEDA-SR-000-042-838-136

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un conjunto de 12 parcelas (2.889 m²) en Pinseque (Zaragoza), descrito como apto para hasta 98 viviendas, pero sin confirmación catastral ni urbanística.

Las fotos revelan abandono (maleza, grafitis, sin servicios), lo que eleva los riesgos técnicos y legales.

No hay comparables reales ni tasación válida, y el valor de mercado es altamente especulativo.

Confianza del análisis IA45/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Uso catastral y calificación urbanística

Determina si se puede construir, cuánto y bajo qué condiciones. Sin ello, el valor es especulativo.

Titularidad y cargas registrales

Un terreno con cargas anteriores, embargos o copropiedad impide la transmisión limpia.

Viabilidad de acceso y servicios

El acceso pavimentado visible puede no ser público ni vinculado a la parcela; sin red eléctrica, agua o alcantarillado, los costes de habilitación pueden superar el precio de compr

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

La descripción menciona 'vivienda unifamiliar' y 'hasta 98 viviendas', pero no se aporta el uso catastral ni la calificación urbanística. Si es suelo rústico o no urbanizable, la edificación es imposible o ilegal.

Ocupación no confirmada

No se indica si el terreno está libre de ocupantes, servidumbres o derechos de terceros. La presencia de grafitis y maleza sugiere posible uso informal o abandono no documentado.

No se ha podido visitar el inmueble

Las fotos muestran maleza, grafitis y ausencia de servicios. No se confirma si existe acceso físico legal, conexión a redes o viabilidad técnica para construcción.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Zaragoza

Solicitar certificación catastral y consulta urbanística al Ayuntamiento de Pinseque

Organizar visita in situ con técnico urbanista y topógrafo

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Conjunto de 12 parcelas en Sector 5 Viñales en Pinseque ( Zaragoza). Se ubican junto a la urbanización ?Prados del Rey? perteneciente a la misma población. De fácil acceso a la urbanización las parcelas tienen distintos tamaños que van desde los 1.101 m2 hasta la mayor que es de 2.560 m2. La tipología es vivienda unifamiliar y el conjunto de todas las parcelas permitiría la construcción de hasta 98 viviendas en estas parcelas. Con buena comunicación con el nucleo urbano de Pinseque, constituye una oportunidad para la construcción de viviendas unifamiliares en un entorno verde y con servicios muy próximos.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Zaragoza PINSEQUE TERRENO en Zaragoza Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Zaragoza. Solicitar certificación catastral y consulta urbanística al Ayuntamiento de Pinseque.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.