Inmueble en venta en Alguazas: Azorin
Alguazas · terreno · 1562 m²
Terreno urbano en Alguazas con estructura derruida y vegetación invasora; precio de venta (26 €/m²) muy por debajo del valor de mercado estimado (280 €/m²), pero sin comparables reales ni datos legales verificados.
Datos actualizados: 1 de octubre de 2026
Se trata de un terreno de 1.562 m² en Alguazas ofrecido a 40.400 € (26 €/m²), frente a una estimación de mercado de 280 €/m².
Sin embargo, no hay comparables reales, ni datos catastrales ni registrales verificados, ni confirmación del régimen urbanístico.
Las fotos muestran una estructura derruida y vegetación invasora, lo que sugiere costes adicionales de limpieza y posible urbanización.
Estimación de mercado por Aliseda: 280 €/m² en ALGUAZAS
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (280 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento extremo vs. estimación de mercado: Precio de venta (26 €/m²) es menos del 10 % del valor estimado (280 €/m²), lo que sugiere margen potencial si se confirm
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Solar en Alguazas, Murcia. Con una superficie de 10 m², ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra cerca del centro de Alguazas. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. Cuenta con fácil acceso a T-A5, T-301c y Avenida de la Industria. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es solo el 9 % del valor de mercado estimado. Sin embargo, la confianza es baja: no hay comparables reales, ni tasación, ni confirmación del uso legal del suelo. El descuento extremo puede reflejar riesgos ocultos, no oportunidad.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia. Solicitar certificación catastral y consulta urbanística al Ayuntamiento de Alguazas.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.