Inmueble en venta en San Cristóbal de la Laguna: Cuesta de Piedra
San Cristóbal de la Laguna · terreno · 594 m²
Terreno urbano de 594 m² en San Cristóbal de La Laguna con precio de venta fijo de 175.000 €; está un 11,5 % por encima del valor de mercado estimado (156.700 €), pero requiere verificación de usos permitidos, cargas y o
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un terreno urbano vacío de 594 m² en San Cristóbal de La Laguna, ofrecido a 175.000 € — un 11,6 % por encima del valor de mercado estimado (156.700 €) basado en 16 comparables Idealista.
Su atractivo radica en la ubicación y el descuento declarado del 12,5 %, pero su viabilidad depende enteramente de la calificación urbanística real y la ausencia de cargas o limitaciones.
No hay datos sobre ocupación, acceso legal ni estado físico del suelo más allá de las fotos exteriores.
16 comparables Idealista en SAN CRISTÓBAL DE LA LAGUNA; median €/m² = 263,80
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (16 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio ajustado tras descuento del 12,5 %: El anuncio indica un descuento del 12,5 % respecto a una referencia anterior, lo que sugiere flexibilidad comercial del
- Ubicación consolidada: Situado en barrio residencial consolidado de San Cristóbal de La Laguna, con servicios y buenas conexiones — factor clav
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
¡Gran Oportunidad de Inversión! Suelo Finalista para uso residencial plurifamiliar en el barrio de la Cruz de Piedra en Santa Cruz de Tenerife Capital con todos los servicios y vistas hacia el mar. Gran inversión para promoción como patrimonial o en alquiler. Perteneciente al municipio de Santa Cruz de Tenerife, en la isla de Tenerife, con buenas conexiones con el centro de la ciudad y La Laguna.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio de venta es claramente superior al rango de mercado observado en terrenos similares. Sin embargo, la prima puede justificarse si el suelo tiene calificación especial o potencial edificatorio superior a los comparables.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Santa Cruz de Tenerife nº 1. Solicitar informe urbanístico vinculante al Ayuntamiento de San Cristóbal de La Laguna.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.