Inmueble en venta en Molina de Segura: Jaen

Molina de Segura · terreno

Фиксированная цена банка есть, но без площади, кадастра и градостроительных данных подавать оффер рано.

Referencia: ALISEDA-SR-000-042-843-023

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Следить: прямая покупка у банка, данных для оценки участка недостаточно

Это не аукцион, а прямая продажа банка по 475000 EUR, но сейчас цена не проверяема по рынку.

Для участка критично знать площадь, кадастровую ссылку, класс suelo и edificabilidad; без этого нельзя считать ни справедливую цену, ни разумный контроффер.

Дополнительно отсутствуют nota simple и данные о cargas, поэтому юридический и экономический профиль сделки пока сырой.

Confianza del análisis IA29/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Área de la parcela

Без площади нельзя считать EUR/м2 и сравнивать с рынком.

Класс suelo и edificabilidad

Именно это определяет реальную ценность земли.

Registro и cargas

Обременения повышают итоговую стоимость и риск сделки.

цена Aliseda; локация: Molina de Segura, Murcia; тип актива: TERRENO

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar

Без площади и сопоставимых продаж нельзя понять, адекватна ли цена банка. Для земли ошибка в оценке может быть существенной.

Cargas desconocidas

Нет nota simple и данных о cargas. Для земли это может означать сервитуты, ограничения или дополнительные затраты.

Неизвестен градостроительный режим

Ключевая стоимость земли зависит от класса suelo, uso и edificabilidad. Без этого нельзя считать девелоперский или конечный сценарий.

Ocupación no confirmada

Неясно, свободен ли участок от фактического пользования, ограждений, складирования или стороннего доступа.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple actualizada по участку на Calle Jaen

Запросить ref. catastral и площадь parcela

Запросить cédula urbanística в Ayuntamiento

Поднять sale comps по участкам в Molina de Segura

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Suelo en venta ubicado en CALLE JAEN, MOLINA DE SEGURA, Murcia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Murcia Pisos de banco en MOLINA DE SEGURA TERRENO de banco en Murcia Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Murcia

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Seguir este lote con análisis →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas, Неизвестен градостроительный режим. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada по участку на Calle Jaen. Запросить ref. catastral и площадь parcela.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.