Inmueble en venta en Molina de Segura: Jaen

Molina de Segura · terreno

Фиксированная цена банка есть, но без площади, кадастра и градостроительных данных подавать оффер рано.

Referencia: ALISEDA-SR-000-042-843-023

Datos actualizados: 1 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Следить: прямая покупка у банка, данных для оценки участка недостаточно

Это не аукцион, а прямая продажа банка по 475000 EUR, но сейчас цена не проверяема по рынку.

Для участка критично знать площадь, кадастровую ссылку, класс suelo и edificabilidad; без этого нельзя считать ни справедливую цену, ни разумный контроффер.

Дополнительно отсутствуют nota simple и данные о cargas, поэтому юридический и экономический профиль сделки пока сырой.

Confianza del análisis IA29/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Área de la parcela
Без площади нельзя считать EUR/м2 и сравнивать с рынком.
Класс suelo и edificabilidad
Именно это определяет реальную ценность земли.
Registro и cargas
Обременения повышают итоговую стоимость и риск сделки.

цена Aliseda; локация: Molina de Segura, Murcia; тип актива: TERRENO

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
Без площади и сопоставимых продаж нельзя понять, адекватна ли цена банка. Для земли ошибка в оценке может быть существенной.
Cargas desconocidas
Нет nota simple и данных о cargas. Для земли это может означать сервитуты, ограничения или дополнительные затраты.
Неизвестен градостроительный режим
Ключевая стоимость земли зависит от класса suelo, uso и edificabilidad. Без этого нельзя считать девелоперский или конечный сценарий.
Ocupación no confirmada
Неясно, свободен ли участок от фактического пользования, ограждений, складирования или стороннего доступа.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada по участку на Calle Jaen
P0
Запросить ref. catastral и площадь parcela
P0
Запросить cédula urbanística в Ayuntamiento
P1
Поднять sale comps по участкам в Molina de Segura

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo en Molina de Segura, Murcia. Con una superficie de 245 m², ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra cerca del centro de Molina de Segura. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. El entorno combina zonas residenciales consolidadas con parcelas en desarrollo, lo que facilita la puesta en valor del suelo. En las proximidades hay comercios, centros educativos, centros de salud y paradas de transporte público, servicios que refuerzan el atractivo de la zona. Se trata de una oportunidad orientada a promotores e inversores que busquen suelo con potencial de desarrollo. Conviene consultar las condiciones urbanísticas vigentes para definir el aprovechamiento del suelo. El municipio dispone de todos los servicios necesarios en el día a día: comercios, centros educativos, centros de salud y áreas de ocio. Cuenta con fácil acceso a N-344, T-A5 y MU-32. Una zona en la que resulta cómodo el día a día por su oferta de servicios y sus accesos.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas, Неизвестен градостроительный режим. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada по участку на Calle Jaen. Запросить ref. catastral и площадь parcela.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.