Inmueble en venta en Vilafranca del Penedès: Hermenegild Clascar
Vilafranca del Penedès · terreno · 216 m²
Solar urbano de 216 m² con edificabilidad teórica de 6 viviendas, pero el precio de €1.639/m² supera los comps de suelo y hay demolicion previa obligatoria.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar: solar 216 m² en Vilafranca a €354.000 — precio alto sin comps claros
Solar urbano de 216 m² en Vilafranca del Penedés con edificación a demoler.
El vendedor anuncia edificabilidad de 1.126 m² (6 viviendas + local + parking), pero esto no está confirmado por el PGOU.
El precio de €354.000 (€1.639/m²) supera la mediana de comps de suelo en la zona (€400-€620/m²), aunque los comps no son directamente comparables.
12 comps de Idealista en Vilafranca del Penedès (suelo, 0-1.6 km); Precio medio ponderado por superficie de comps similares
Mercado pendiente de verificación
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio reducido 25%: El vendedor ya ha bajado el precio un 25%, lo que sugiere flexibilidad negociadora.
- Ubicación céntrica: Calle Hermenegild Clascar en Vilafranca del Penedès: zona urbana consolidada con servicios y transporte.
- Edificabilidad teórica interesante: Si se confirma la edificabilidad de 1.126 m², el potencial de promoción de 6 viviendas + local + parking genera un proye
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Suelo urbano con edificación a demoler situado en C/ Hermenegild Clascar de Vilafranca del Penedés. El suelo cuenta con una superficie de 216m2 y una edificabilidad máxima de 1.126m2 siendo la promoción inmobiliaria mas probable la estimada de 6 viviendas, 7 plazas de parking y un local comercial.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Solar sin edificación habitable, Ocupación no confirmada, Edificabilidad no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de Vilafranca. Consulta urbanística al Ayuntamiento de Vilafranca del Penedès.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.