Inmueble en venta en Pobla de Mafumet (la): Codony
Pobla de Mafumet (la) · terreno · 747 m²
Solar urbano de 747 m² a 122.000 € (163 €/m²), precio con descuento estimado del 24 % frente al valor de mercado, pero sin comparables reales ni datos urbanísticos verificados.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un solar urbano de 747 m² en La Pobla de Mafumet, ofrecido directamente por el banco a 122.000 € (163 €/m²), con un descuento estimado del 24 % frente al valor de mercado municipal.
Sin embargo, la confianza es baja: no hay comparables reales, ni certificación urbanística ni nota simple disponibles.
El principal riesgo es la incertidumbre urbanística — podría tener restricciones severas de uso o edificabilidad.
Estimación interna basada en €/m² de mercado municipal (210 €/m²)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (210 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio con descuento estimado: 122.000 € equivale a 163 €/m², ~24 % por debajo del €/m² de referencia municipal (210 €/m²), lo que sugiere margen para
- Ubicación consolidada: El terreno está en zona residencial con servicios cercanos y acceso pavimentado, lo que reduce riesgos de infraestructur
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Se vende solar urbano de 747 m², situado en Calle Codony, nº 13, Parcela G2, Sector 1-PP, en el término municipal de La Pobla de Mafumet (Tarragona). Terreno clasificado como suelo urbano según Catastro, actualmente sin edificación, ubicado en una zona de desarrollo urbanístico consolidado. Ideal para construir una vivienda unifamiliar o para desarrollar otros usos compatibles con la normativa urbanística vigente. Nota: Se recomienda a los interesados que consulten directamente con el Ayuntamiento de La Pobla de Mafumet para conocer con detalle las condiciones urbanísticas aplicables a la parcela.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Urbanismo no verificado, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio solicitado está aproximadamente un 24 % por debajo del valor medio estimado, pero la confianza es baja: no hay comparables reales, solo una referencia genérica de €/m². El descuento puede reflejar riesgos no cuantificados.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar certificación urbanística del Ayuntamiento de La Pobla de Mafumet. Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarragona.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.