Inmueble en venta en Cunit: Ferradura
Cunit · terreno · 406 m²
Terreno urbano en Cunit (406 m²) a 177 €/m², ligeramente por debajo del rango estimado de mercado (210 €/m²), pero con riesgos legales y físicos no verificados: ocupación desconocida, sin nota simple ni acceso confirmado
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un terreno urbano de 406 m² en Cunit, ofrecido directamente por Aliseda a 72 000 € (177 €/m²), un 15 % por debajo del valor medio estimado de mercado.
Sin embargo, la confianza es baja: no hay comparables reales, ni nota simple, ni certificado urbanístico.
El estado físico (abandonado, sin servicios ni caminos) y la ausencia de datos registrales y municipales generan riesgos significativos de viabilidad, ocupación y cargas ocultas.
Estimación de mercado por Aliseda: 210 €/m² en Cunit
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (210 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio con descuento relativo: 177 €/m² está por debajo del valor medio estimado (210 €/m²), lo que sugiere cierto margen para negociación o absorción
- Ubicación residencial consolidada: Situado en zona residencial de Cunit, con buenas comunicaciones y servicios cercanos — factor positivo para futura valor
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Solar en Cunit, Tarragona. Con una superficie de 406 m², ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra en una zona residencial de Cunit. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. Cuenta con fácil acceso a C-32, C-31 y TV-2126. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Riesgo urbanístico. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio de 72 000 € equivale a 177 €/m², un 15 % por debajo del valor medio estimado (210 €/m²). Sin embargo, la confianza es baja: no hay comparables reales validados, y el valor de mercado se basa únicamente en una estimación genérica.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarragona. Solicitar certificado de urbanismo al Ayuntamiento de Cunit.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.