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Inmueble en venta en Sabadell: Italia

Sabadell · terreno

Solar sin superficie catastral confirmada, sin comparables, precio de 222 000 € y alto riesgo urbanístico: no hay base para ofertar.

Referencia: ALISEDA-SR-000-042-846-295

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Saltar: solar sin superficie confirmada ni comparables en Sabadell

Este solar de 112 m² (dato del anuncio, no verificado) se ofrece a 222 000 € por Aliseda, con un descuento publicado del 15%.

Sin embargo, no hay superficie catastral confirmada, ni calificación urbanística, ni comparables de mercado.

Las fotos muestran un terreno con vegetación densa y sin servicios visibles.

Confianza del análisis IA70/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real del solar
112 m² es el dato del anuncio. Sin referencia catastral, no se puede confirmar. Un solar de 112 m² es muy pequeño para desarrollo residencial estándar.
Calificación urbanística (PGM Sabadell)
Si el solar no tiene calificación residencial con edificabilidad suficiente, su valor real puede ser una fracción del precio pedido.
Acceso a servicios urbanísticos
Sin agua, luz y saneamiento conectados, el coste de urbanización puede superar el valor del solar.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
La compra de solares conlleva un riesgo urbanístico significativo. Sin calificación residencial confirmada y licencia de edificabilidad, el terreno puede no ser edificable o tener un aprovechamiento muy inferior al esperado.
Valor de mercado sin verificar
No se han proporcionado datos de mercado ni comparables. El precio de 222 000 € no puede validarse. El descuento del 15% publicado es irrelevante sin una base de comparación.
Ocupación no confirmada
No se indica si el solar está libre de ocupación, invasiones o usos indebidos, ni si tiene acceso a servicios (agua, luz, alcantarillado).
No se ha podido visitar el inmueble
No se dispone de referencia catastral para verificar linderos, superficie real ni situación urbanística. La superficie de 112 m² es orientativa del anuncio, no confirmada.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Obtener referencia catastral y superficie real
P0
Consultar calificación urbanística en el PGM de Sabadell
P1
Visitar el solar y verificar acceso a servicios
P1
Buscar 3+ comparables de solares en Sabadell (Idealista, Fotocasa)
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Por qué puede ser interesante

  • Zona residencial con buenas comunicaciones: Acceso a C-58, C-16, N-150 y transporte público. Sabadell es un municipio consolidado con servicios.
  • Descuento publicado del 15%: El banco ha bajado el precio un 15% según el historial. Sin embargo, este descuento se aplica sobre un precio base no ve

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Solar en Sabadell, Barcelona. Con una superficie de 112 m², ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra en una zona residencial de Sabadell. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. Cuenta con fácil acceso a C-58, C-16 y N-150. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Obtener referencia catastral y superficie real. Consultar calificación urbanística en el PGM de Sabadell.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.