Inmueble en venta en Rioja: Grupo Escolar
Rioja · terreno · 2333 m²
Terreno urbano de 2.333 m² en Ríoja (Almería) a 94 €/m², muy por debajo del valor estimado de mercado (165 €/m²), pero sin comparables reales ni datos legales verificados — requiere nota simple, visita y confirmación de
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un terreno de 2.333 m² en Ríoja (Almería) ofrecido directamente por el banco a 219.000 € (94 €/m²), un 42 % por debajo de la estimación media de mercado (165 €/m²).
Sin embargo, la confianza en esa estimación es baja: no hay comparables reales, ni tasación, ni datos catastrales ni registrales verificados.
Las fotos muestran vegetación invasora y escombros, lo que exige visita técnica.
Estimación genérica de mercado: 165 €/m² para terreno urbano en municipio RIOJA
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (165 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio claramente por debajo de estimación de mercado: 94 €/m² frente a 165 €/m² estimado: descuento nominal del 42 %, lo que podría compensar costes de legalización o reforma
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Solar en Rioja, Almería. Con una superficie de 602 m², ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra cerca del centro de Rioja. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. Cuenta con fácil acceso a A-92, N-340A y N-340a. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es un 42 % inferior al valor medio estimado, pero la confianza es baja: no hay comparables reales, ni tasación, ni datos catastrales ni registrales verificados. El descuento puede reflejar riesgos ocultos.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Almería. Solicitar certificado catastral y consultar uso oficial con el Ayuntamiento de Ríoja.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.