Inmueble en venta en Jaén: Buenavista B46 Jabalcuz
Jaén · terreno · 4763 m²
Parcela de 4.763 m² sin proyecto aprobado, sin servicios y con superficie desconocida real; el precio publicado no justifica el riesgo., market ≈ 790k€
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Saltar — Solar sin licencia ni servicios visibles
Se trata de un terreno en Jaén (Jabalcuz) anunciado como parcela con proyecto de vivienda, pero con discrepancia grave de superficie (4.763 m² en título vs 147 m² en descripción) y sin aportar proyecto aprobado, licencia ni calificación urbanística.
Las fotos muestran un solar baldío sin servicios visibles.
No hay comparables de suelo en la zona, por lo que el valor de mercado es desconocido.
Análisis automático
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Accesibilidad rodada: Entrada pavimentada y acceso a A-6053, rotonda de la Alcantarilla y glorieta de Blas Infante según descripción.
- Zona residencial con servicios: La descripción indica centros de salud, farmacias y zonas verdes en las proximidades.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Solar en Jaén. Con una superficie de 147 m², ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra en una zona residencial de Jaén. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. Cuenta con fácil acceso a A-6053, Rotonda de la Alcantarilla y Glorieta de Blas Infante. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. MAPA baseline ~790,000 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Aclarar superficie real con Catastro. Solicitar certificado de calificación urbanística al Ayto. de Jaén.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.