Inmueble en venta en Zamora: Tubería
Zamora · terreno · 1731 m²
Solar urbano de 1731 m² en Zamora a 21 €/m²; precio muy por debajo del valor de mercado estimado (130 €/m²), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o titularidad — requiere verificación legal y técnica
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Se trata de un solar urbano de 1731 m² en Zamora ofrecido a 37.000 € (21 €/m²), un precio muy inferior a la estimación heurística de mercado (130 €/m²).
Sin embargo, esta diferencia no es una señal de oportunidad sin verificación: falta toda documentación clave — nota simple, certificado urbanístico e informe técnico.
El riesgo principal radica en la incertidumbre sobre su viabilidad real como suelo edificable.
Estimación heurística de mercado: 130 €/m² para terreno urbano en ZAMORA
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (130 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio nominal muy bajo: Valor solicitado (37.000 €) representa solo el 16 % del valor de mercado estimado — margen potencial significativo si se
- Ubicación estratégica: Descripción señala proximidad a vías principales, servicios y zonas verdes — factores positivos para desarrollo residenc
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Solar en Zamora. Con una superficie de 1731 m², ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra en una zona residencial de Zamora. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. Cuenta con fácil acceso a Calle de Salamanca, Avenida del Cardenal Cisneros y ZA-20. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado (21 €/m²) es extremadamente bajo frente a la estimación de mercado (130 €/m²), pero esta estimación carece de soporte empírico: no hay comparables reales adjuntos y la confianza del modelo es baja. El descuento aparente no es garantía de oportunidad sin verif
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Zamora. Solicitar certificado urbanístico al Ayuntamiento de Zamora.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.