Inmueble en venta en Vila-Real: Padre L Maria Llop
Vila-Real · terreno · 7738 m²
Цена уже снижена, но без nota simple и градостроительной информации платить полную цену 225000 EUR рано.
Datos actualizados: 1 de octubre de 2026
Изучить: участок в Vila-Real только после проверки статуса земли
Это не аукцион, а прямая покупка у банка по цене 225000 EUR, и пока она выглядит скорее близкой к справедливой, чем явным дисконтом.
Главный риск не в торге, а в неизвестном статусе земли: без nota simple и ficha urbanística невозможно понять, что именно вы покупаете и насколько участок ликвиден.
Снижение цены листинга помогает для переговоров, но не заменяет проверку zoning и cargas.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); 1 нерепрезентативный Idealista comp рядом; описание локации в центре Vila-Real
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (1 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Reserva de aprovechamiento urbanístico en la localidad de Vila-real(Castellón), resultado de la cesión de terrenos con destino a vía pública en la Calle Padre Luis María Llop, Calle San Miguel y Avenida de Francia de Vila-Real, concretamente, de la cesión de 2.662m²s de suelo destinado a vía pública. Le corresponde un aprovechamiento de 7.738.41m²t que consta inscrito registralmente. La zona de ordenación será la misma que la de la zona donde se han cedido los terrenos, en este caso la zona de ordenación es ENS-2: ENSANCHE TRADICIONAL
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Неизвестен градостроительный статус участка, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. По имеющимся данным цена выглядит около середины разумного диапазона для городского участка, но без подтверждения зонирования и параметров застройки вывод слабый.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada por finca registral. Запросить ficha urbanística в Ayuntamiento de Vila-Real.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.