Inmueble en venta en San Martín de la Vega: San Marcos
San Martín de la Vega · terreno · 1436 m²
Цена выглядит рабочей для городского участка, но без planeamiento, nota simple и проверки cargas покупать рано.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Изучить — прямая покупка городского участка только после проверок
Это не аукцион, а прямая покупка у банка: работать нужно через документы, осмотр и контроффер, а не через повышение ставки.
По текущей цене участок может быть интересен, но это экспертная оценка без базы продаж, поэтому уверенность низкая.
Главный риск не в самой цене, а в том, подтвердятся ли 2 145 м²т, чистота 6 registral fincas и расходы на urbanización/acometidas.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); площадь 1 436 м²; edificabilidad 2 145 м²т
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (1 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
- Finca registral: 14
Descripción original del inmueble
Parcelas de suelo urbano para uso residencial en el casco urbano de San Martín de la Vega, a pocos metros del Ayuntamiento de la localidad. Suman una superficie de 1.436 m², permitiendo una edificabilidad de 2.145 m²t. Conjunto de 6 fincas registrales y 14 catastrales. No pierda esta oportunidad de inversión en el centro de la localidad. Con los servicios de Aliseda podrá conocer las posibilidades reales de este solar y valorar sus posibilidades de inversión. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada, Нужно подтвердить planeamiento и реальную edificabilidad. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Без базы продаж это ориентировочная экспертная оценка. Цена выглядит ниже середины разумного диапазона, но ценность участка полностью зависит от подтвержденной застройки и статуса финок.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple по всем 6 registral fincas. Запросить cédula urbanística в Ayuntamiento.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.