Inmueble en venta en Candelaria: Caletillas
Candelaria · terreno · 2849 m²
Suelo sin consolidar con OOUU pendientes: sin visibilidad de licencias ni coste de urbanización, precio potencialmente sobrevalorado para su estado actual.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Saltar — Terreno urbano no consolidado, alto riesgo legal
Terreno urbano no consolidado de 2.849 m² en Candelaria con OO.UU. pendientes.
El suelo NO es edificable directamente; depende de tramitaciones municipales con plazos y costes inciertos.
No existen comparables verificables de suelo no consolidado en la zona, por lo que el precio de 70 €/m² (200.100 € total) no puede validarse.
Valoración Aliseda a 70 €/m² para suelo no consolidado; MarketPricePerM2 de 220 €/m² corresponde a suelo consolidado o vivienda, no comparable
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (70 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación en zona residencial: Candelaria es municipio consolidado con servicios, transporte y crecimiento residencial. El suelo podría tener potencial
- Buena conectividad vial: Acceso a TF-247, TF-28 y TF-283. Zona con servicios públicos y residenciales próximos.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Se trata de suelo de 2849 METROS , catalogado como urbano no consolidado con OOUU ptes de realizar en Candelaria, Santa Cruz de Tenerife. Con una superficie de 75 m², ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra en una zona residencial de Candelaria. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. Cuenta con fácil acceso a TF-247, TF-28 y TF-283. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio de 70 €/m² no tiene comparables directos. El marketPricePerM2 de 220 €/m² es para suelo consolidado o edificable, no aplicable aquí. Sin comps de suelo no consolidado en la zona, no se puede verificar si el precio es competitivo.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar certificado de calificación urbanística. Pedir nota simple registral actualizada.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.