Inmueble en venta en Bisbal del Penedès (la): Ter-ur 4 Can Gordei
Bisbal del Penedès (la) · terreno · 497 m²
Terreno urbano sin mejoras ni servicios visibles, precio de venta fijo en 8.100 € (16 €/m²), muy por debajo del valor de mercado estimado (210 €/m²), pero con múltiples incógnitas legales y técnicas que impiden una decis
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un terreno de 497 m² en Bisbal del Penedès ofrecido a 8.100 € (16 €/m²), un precio extremadamente bajo frente al valor de mercado estimado de 210 €/m².
Este descuento no representa oportunidad, sino señal de riesgos no declarados: uso catastral incierto, posibles limitaciones urbanísticas, ausencia de servicios y falta de verificación registral.
No hay datos sobre titularidad, cargas ni ocupación.
Estimación de mercado por Aliseda: 210 €/m² en municipio
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (210 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio muy bajo frente al mercado: 8.100 € por 497 m² equivale a 16 €/m², frente a 210 €/m² estimado — descuento nominal del 92 %, aunque explica riesgos n
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Solar en Bisbal del Penedès (La), Tarragona. Con una superficie de 497 m², ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra cerca del centro de Bisbal del Penedès (La). La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. La zona cuenta con buenos accesos por carretera. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es un 92 % inferior al valor de mercado estimado, pero esta diferencia extrema sugiere restricciones no declaradas: uso incompatible, limitaciones urbanísticas, cargas ocultas o imposibilidad de edificación. La confianza es baja por ausencia de comparables real
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar certificación catastral y nota simple actualizada.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.