Inmueble en venta en Gabias (las): de la Cresta Parcela 167-a
Gabias (las) · terreno · 4467 m²
Цена может быть близка к рынку для городского участка, но без подтверждения градостроительного статуса и cargas покупать рано.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Изучить — прямая покупка участка в Лас-Габьяс только после проверок
Это не аукцион, а прямая покупка у банка по asking 150000 EUR, и сейчас ключевой вопрос не цена за м², а правовой статус земли.
Без certificado urbanistico и nota simple нельзя понять, оправдана ли цена для участка 4467 м² в Las Gabias или она завышена из-за ограничений по uso и застройке.
Переданный аграрный ориентир из valuation_context не годится как рынок сделки, поэтому оценка здесь только экспертная и с низкой уверенностью.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); тип актива TERRENO, 4 467 м², Las Gabias; ориентир valuation_context.orientationOnly отклонен как нерелевантный для сделки
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (4 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Suelo en Gabias (Las)), Granada. Con una superficie de 4467 metros cuadrados, ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra en una zona residencial de Gabias (Las)). La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. La zona cuenta con buenos accesos por carretera. La zona ofrece un entorno agradable con amplias aceras y zonas verdes cercanas. El municipio de Gabias (Las)) cuenta con una amplia oferta de servicios sanitarios, educativos y comerciales. La ubicación permite disfrutar de un ambiente tranquilo y familiar, con todos los servicios necesarios a pocos minutos. En los alrededores se pueden encontrar farmacias, centros médicos y áreas recreativas para el disfrute de toda la familia. La red de transporte público facilita la movilidad hacia otras zonas de la provincia, ofreciendo conexiones directas y frecuentes.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Не подтвержден градостроительный статус участка, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Без подтвержденного статуса земли цена выглядит в пределах широкого рыночного коридора для крупного участка в пригороде Гранады, но уверенность низкая.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada. Запросить certificado urbanistico в Ayuntamiento.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.