Inmueble en venta en Terrassa: Murillo, de
Terrassa · terreno · 186 m²
Solar urbano sin edificar de 186 m² en Terrassa, con precio fijo de 104.000 € (559 €/m²), muy por encima del valor de mercado estimado (210 €/m²). Requiere verificación urgente de titularidad, uso catastral, viabilidad u
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un solar urbano de 186 m² en Terrassa, ofrecido directamente por Aliseda a 104.000 € (559 €/m²), lo que representa un sobreprecio extremo frente al valor de mercado estimado (210 €/m² ≈ 40.000 €).
La falta total de comparables reales, datos catastrales y certeza urbanística hace imposible justificar el precio.
El riesgo principal es adquirir un terreno inviable para edificación o con cargas ocultas.
Estimación de mercado a 210 €/m² para terreno urbano en Terrassa
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (210 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Solar en Terrassa, Barcelona. Con una superficie de 186 m², ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra cerca del centro de Terrassa. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. Cuenta con fácil acceso a C-16, C-58 y B-40.. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado es 2,6 veces el valor de mercado estimado. Sin comparables reales ni datos catastrales, la confianza en esta estimación es baja, pero la brecha es tan amplia que indica riesgo grave de sobreprecio.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona nº 4. Solicitar certificado catastral y consulta de naturaleza finca.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.