Inmueble en venta en Cervelló: Major
Cervelló · terreno · 271 m²
Terreno urbano sin mejoras ni servicios visibles, precio de venta fijo (234.000 €), pero valor de mercado estimado muy bajo (55.000 €); se requiere confirmar uso catastral, titularidad, cargas y viabilidad urbanística an
Datos actualizados: 2 de octubre de 2026
Se trata de un terreno urbano de 271 m² en Cervelló, ofrecido directamente por el banco a 234.000 €.
La estimación de mercado (55.000 €) es muy preliminar y carece de comparables reales; su validez depende totalmente del uso catastral y la viabilidad urbanística.
Las fotos muestran un solar baldío, sin servicios ni mejoras, lo que sugiere costes adicionales significativos antes de cualquier desarrollo.
Estimación de mercado con confianza baja — sin comparables reales
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Solar ubicado en la calle Major nº 1-3 en Cervelló, Barcelona. Con una superficie de 271 m² y una edificabilidad de 823 m² de uso residencial, 201 m² de uso comercial y 301 m² para garajes. La promoción más probable de distribuye en 10 viviendas con 10 plazas de aparcamiento, ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra cerca del centro de Cervelló. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. La zona cuenta con buenos accesos por carretera. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio de venta es más de 4 veces el valor de mercado estimado. Sin embargo, la confianza en esa estimación es baja: no hay comparables reales, solo una heurística por m² (210 €/m²). El valor real depende críticamente del uso permitido y la viabilidad de edificación.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Consultar al Ayuntamiento de Cervelló sobre clasificación urbanística y usos permitidos.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.