Inmueble en venta en Salamanca: Avenida ena
Salamanca · terreno · 2597 m²
Terreno urbano de 2.597 m² en Salamanca a 267.000 € (103 €/m²); precio muy disperso en comparables y sin datos catastrales ni registrales verificados — requiere
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un terreno urbano de 2.597 m² en Salamanca ofrecido a 267.000 € (103 €/m²), pero su valor real depende totalmente de su calificación urbanística — sin esa certificación, el precio es especulativo.
Los comparables en Idealista varían entre 4 y 928 €/m², reflejando alta incertidumbre.
No hay datos catastrales ni registrales verificados, y el estado físico es crudo (sin servicios ni infraestructura).
MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio de lista con descuento histórico: El precio ha bajado un 9,8 % desde su primera publicación — indica cierta flexibilidad del vendedor.
- Ubicación estratégica: Situado al límite del casco urbano con salida directa a la N-620 y cercanía a servicios — potencial logístico o residenc
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
- Finca registral: 29733
Descripción original del inmueble
Suelos urbanos en Salamanca. Cuentan con una superficie desde 583 m² a 1.398 m². Se localizan al límite del casco urbano, en una zona de carácter residencial e industrial. Los suelos se encuentran bien comunicados gracias a que cuentan con salida directa a la N-620. En los alrededores es posible encontrar los servicios necesarios. Referencia catastral: 4373511TL7347C0001DW Finca registral: 29733 Con los servicios de Aliseda podrá conocer las posibilidades reales de este suelo y valorar sus posibilidades de inversión. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~1,300 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Salamanca. Solicitar certificación urbanística al Ayuntamiento de Salamanca.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.