Inmueble en venta en Salamanca: Luciano Gonzalez Egido
Salamanca · terreno · 2578 m²
Участок в Саламанке, 2578 м², но неясна доля собственности и статус земли — требуется nota simple и проверка кадастра.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Это участок земли в Саламанке площадью 2578 м², но его реальная ценность полностью неопределённа без юридической и кадастровой проверки.
Указано «proindiviso» — вы покупаете лишь долю, а не весь участок, что делает сделку практически нереализуемой без согласия других собственников.
Категория земли (urbano/rústico) не подтверждена: разница в цене и потенциале использования — экстремальная.
12 Idealista comps in municipio SALAMANCA; marketPricePerM2 = 130 €/m² (low confidence)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Solar en Salamanca. Con una superficie de 2636 m², ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra en una zona residencial de Salamanca. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. Cuenta con fácil acceso a N-501, A-50 y Glorieta Llaves de la Ciudad. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región. Situaciones especiales (Aliseda): Proindiviso (cuota indivisa).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена участка сильно зависит от категории земли: урбанизированная земля стоит в 3–5 раз дороже рустической. Компаративы разбросаны от 10 до 280 €/м² — это указывает на высокую неоднородность рынка и критическую зависимость от правового статуса.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Salamanca № 1. Запросить informe catastral по адресу Luciano Gonzalez Egido, 37007 Salamanca.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.