Inmueble en venta en Balaguer: Cervantes
Balaguer · terreno · 285 m²
Прямая покупка возможна только после подтверждения цены, градостроительных прав, площади и фактической ликвидности участка.
Datos actualizados: 2 de octubre de 2026
Изучить: участок под развитие с неясными параметрами
Это прямая покупка у банка, а не аукцион, но цена asking в данных отсутствует.
Ориентировочная стоимость около 60 000 EUR основана на MIVAU и имеет низкую надежность: sale comps нет, а edificabilidad не раскрыта.
Ключевые вопросы — расхождение площадей 5 021,12 и 285 м², градостроительные права, расходы на урбанизацию и cargas.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); ориентир MIVAU для urbanizable land: около 60 000 EUR; описание участка в Balaguer, Lleida
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (60 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Suelo en Balaguer, Lleida. Con una superficie de 286 m², ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra cerca del centro de Balaguer. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. El entorno combina zonas residenciales consolidadas con parcelas en desarrollo, lo que facilita la puesta en valor del suelo. En las proximidades hay comercios, centros educativos, centros de salud y paradas de transporte público, servicios que refuerzan el atractivo de la zona. Se trata de una oportunidad orientada a promotores e inversores que busquen suelo con potencial de desarrollo. Conviene consultar las condiciones urbanísticas vigentes para definir el aprovechamiento del suelo. El municipio dispone de todos los servicios necesarios en el día a día: comercios, centros educativos, centros de salud y áreas de ocio. Cuenta con fácil acceso a C-12, C-13 y C-26. En definitiva, un entorno bien dotado de servicios y con buenas comunicaciones. #INDICEREFPRECIO
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Оценка ориентировочная: использован внешний ориентир по urbanizable land, а не подтвержденная цена сделок. Без edificabilidad и сопоставимых продаж диапазон очень неточен.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Aliseda asking price и dossier участка. Запросить certificado urbanístico в Ayuntamiento de Balaguer.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.