Inmueble en venta en Balaguer: Cervantes
Balaguer · terreno · 285 m²
Прямая покупка возможна только после подтверждения цены, градостроительных прав, площади и фактической ликвидности участка.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Изучить: участок под развитие с неясными параметрами
Это прямая покупка у банка, а не аукцион, но цена asking в данных отсутствует.
Ориентировочная стоимость около 60 000 EUR основана на MIVAU и имеет низкую надежность: sale comps нет, а edificabilidad не раскрыта.
Ключевые вопросы — расхождение площадей 5 021,12 и 285 м², градостроительные права, расходы на урбанизацию и cargas.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); ориентир MIVAU для urbanizable land: около 60 000 EUR; описание участка в Balaguer, Lleida
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (60 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Suelo urbanizable con una superficie de 5021.12 m2, para desarrollar.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Оценка ориентировочная: использован внешний ориентир по urbanizable land, а не подтвержденная цена сделок. Без edificabilidad и сопоставимых продаж диапазон очень неточен.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Aliseda asking price и dossier участка. Запросить certificado urbanístico в Ayuntamiento de Balaguer.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.