Inmueble en venta en Borges Blanques (les): Poeta Carles Mas

Borges Blanques (les) · terreno · 2536 m²

Terreno urbano de 2.536 m² en Borges Blanques (Lérida), precio de venta no especificado; necesaria verificación registral, uso catastral y viabilidad urbanística antes de cualquier oferta.

Referencia: ALISEDA-SR-000-042-865-868

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

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Se trata de un terreno urbano de 2.536 m² en Borges Blanques (Lérida), sin precio de venta publicado ni datos técnicos clave.

La descripción comercial menciona 'potencial de crecimiento', pero no se aporta evidencia urbanística ni catastral que lo respalde.

El valor de mercado estimado (530.000 €) carece de soporte empírico: no hay comparables reales ni tasación.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Precio de venta del banco
Sin conocer el precio de oferta, es imposible evaluar descuentos, margen o viabilidad económica.
Uso catastral y calificación urbanística
Determina qué se puede construir, si requiere licencia previa, y si el terreno es realmente edificable bajo el PGOU actual.
Titularidad y cargas registrales
Un terreno con cargas anteriores (hipotecas, embargos, servidumbres) afecta la transmisión limpia y el costo efectivo.

marketPricePerM2 estimado en 210 €/m² para el municipio

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
El inmueble se clasifica como 'TERRENO', pero no se especifica su uso catastral ni su calificación urbanística (suelo urbano consolidado, no consolidado, o especial). Esto impide evaluar su viabilidad real para construcción o inversión.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, servidumbres o usos previos. La ausencia de información sobre posesión genera riesgo legal y de acceso físico.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Contactar a Aliseda Inmobiliaria para obtener el precio de venta y ficha técnica completa
P1
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Lérida
P1
Consultar el Plan General Municipal de Borges Blanques (Les) y solicitar certificado catastral

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Solar en Borges Blanques (Les), Lérida. Con una superficie de 2537 m², ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra cerca del centro de Borges Blanques (Les). La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. Cuenta con fácil acceso a C-233, N-240a y N-240.. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Contactar a Aliseda Inmobiliaria para obtener el precio de venta y ficha técnica completa.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.