Inmueble en venta en Figueres: Pau
Figueres · terreno · 340 m²
Terreno urbano de 340 m² en Figueres a 142.000 € (418 €/m²), muy por encima del valor de mercado estimado (210 €/m²); se requiere nota simple, uso catastral y verificación de viabilidad urbanística antes de cualquier ofe
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un terreno urbano de 340 m² en Figueres ofrecido a 142.000 € (418 €/m²), casi el doble del valor de mercado estimado (210 €/m²).
La sobrevaloración extrema exige descartar errores de clasificación: debe verificarse si es realmente suelo urbano consolidado y edificable.
Sin nota simple, certificado urbanístico y visita técnica, cualquier oferta es altamente especulativa.
Análisis automático
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (210 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación estratégica: Situado en Figueres, cerca del centro y con acceso a autopistas (AP-7, N-II) y carreteras regionales (C-260), lo que ref
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Solar en Figueres, Girona. Con una superficie de 340 m², ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra cerca del centro de Figueres. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. Cuenta con fácil acceso a AP-7, N-II y C-260.. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado es más del doble del valor de mercado estimado. Sin comparables reales ni certificación urbanística, la sobrevaloración no puede descartarse como error de clasificación o restricción legal oculta.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Girona. Solicitar certificado urbanístico del Ayuntamiento de Figueres.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.