Inmueble en venta en Rubí: Zamora
Rubí · terreno · 321 m²
Terreno urbano de 321 m² en Rubí a 343 €/m²; precio por encima del valor de mercado estimado (210 €/m²), pero sin comparables reales para confirmarlo. Estado físico: solar descuidado, sin servicios visibles.
Datos actualizados: 12 de julio de 2026
Se trata de un terreno urbano de 321 m² en Rubí ofrecido directamente por Aliseda a 110.000 € (343 €/m²), muy por encima de la estimación de mercado (210 €/m²), aunque esta carece de soporte empírico.
Las fotos indican abandono y ausencia de servicios.
El riesgo principal radica en la incertidumbre sobre su naturaleza jurídica y urbanística: sin certificación catastral y consulta al ayuntamiento, no se puede saber si es edificable, qué costes de urbanización implica ni si tiene acceso legal.
Estimación interna de mercado a 210 €/m² para Rubí
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (210 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación estratégica: Situado en Rubí, con acceso a AP-7, C-58 y C-16, y cercanía a servicios públicos y zonas verdes — factores positivos par
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Solar en Rubí, Barcelona. Con una superficie de 321 m², ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra en una zona residencial de Rubí. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. Cuenta con fácil acceso a AP-7, C-58 y C-16. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado (110.000 €) es un 69 % superior al valor de mercado estimado (65.000 €), pero esta estimación carece de soporte empírico: no se proporcionan comparables reales y la confianza es baja. La naturaleza jurídica y urbanística del terreno es crítica y aún desconoci
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Consultar al Ayuntamiento de Rubí sobre la clasificación urbanística del terreno y su potencial edificatorio.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.