Inmueble en venta en Villanueva de Gállego: Fornille
Villanueva de Gállego · terreno · 25460 m²
Terreno rústico de 25.460 m² en Villanueva de Gállego con precio fijo de 64.000 € (≈3 €/m²), muy por debajo del valor estimado del mercado (43 €/m²); pero sin comparables reales, sin certeza sobre uso urbanístico ni carg
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un terreno de 25.460 m² ofrecido a 64.000 € (3 €/m²), con un descuento nominal del 94 % frente a una estimación de mercado no validada (43 €/m²).
Sin embargo, no hay comparables reales, ni nota simple, ni informe urbanístico, ni confirmación de su uso legal.
El riesgo principal es que sea suelo rústico no transformable, lo que haría inviable cualquier desarrollo y reduciría su valor real a menos del 5 % del precio indicado.
Estimación de mercado por Aliseda: 43 €/m² en municipio
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (43 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio fijo muy bajo frente a estimación de mercado: 64.000 € equivale a ≈3 €/m², frente a 43 €/m² estimados — descuento nominal del 94 %, aunque su validez depende de la vi
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Solar en Villanueva de Gállego, Zaragoza. Con una superficie de 25460 m², ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra en una zona residencial de Villanueva de Gállego. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. Cuenta con fácil acceso a N-330, A-1102 y A-23. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es 94 % inferior al valor medio estimado del mercado, pero esa estimación carece de soporte empírico (0 comparables reales) y no se ha verificado el uso legal del suelo ni su viabilidad constructiva.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Zaragoza. Contactar al Ayuntamiento de Villanueva de Gállego para obtener informe urbanístico y calificación del suelo.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.