Inmueble en venta en Vendrell (el): el Botafo- Ua1
Vendrell (el) · terreno · 259 m²
Terreno urbano de 259 m² en El Vendrell a 21.200 € (82 €/m²), muy por debajo del valor de mercado estimado (210 €/m²), pero sin comparables reales ni datos legales verificados.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un terreno urbano de 259 m² ofrecido a 21.200 € (82 €/m²), muy por debajo de la estimación de mercado (210 €/m²).
Sin embargo, no hay comparables reales ni datos técnicos verificados: el uso catastral, la clasificación urbanística y la disponibilidad de servicios son completamente desconocidos.
La ausencia de nota simple y certificados municipales impide evaluar riesgos legales y técnicos reales.
Estimación de mercado por Aliseda: 210 €/m² en municipio VENDRELL (EL)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (210 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio muy por debajo de estimación de mercado: 82 €/m² frente a 210 €/m² estimado: descuento nominal del 61 %, lo que sugiere margen para negociación o potencial si se
- Acceso rodado y ubicación estratégica: Acceso por carretera pavimentada y cercanía a vías principales (C-32, TP-2125) mejora conectividad y potencial de desarr
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Solar en Vendrell (El), Tarragona. Con una superficie de 259 m², ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra cerca del centro de Vendrell (El). La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. Cuenta con fácil acceso a C-32, TP-2125 y C-51.. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es aproximadamente el 39 % del valor medio estimado del mercado. Sin embargo, la confianza es baja porque no se proporcionan comparables reales y el valor de mercado proviene de una estimación externa sin transparencia metodológica.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarragona. Solicitar certificado catastral y certificado urbanístico del Ayuntamiento de El Vendrell.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.