Inmueble en venta en Llucmajor: Terral
Llucmajor · terreno · 321 m²
Цена выглядит близкой к рынку для городского участка у моря, но без nota simple и подтверждения edificabilidad это преждевременно.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Изучить — покупка у банка возможна только после градостроительных проверок
Это не аукцион, а прямая покупка у банка: ориентир сверху — ask 229.000 €, а не «ставка».
По локации и заявленному потенциалу застройки цена выглядит примерно рыночной, но подтверждённых sale comps нет, поэтому уверенность ограничена.
Главный риск — не цена, а градостроительные параметры: без cédula urbanística, nota simple и сверки площади нельзя считать 575 м² edificabilidad фактом.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); городской участок TERRENO 321 м² в Llucmajor / S'Arenal рядом с пляжем; заявленная edificabilidad около 575 м² как ключевой драйвер цены
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (321 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Solar de 230 m2 situado en Llucmajor, se encuentra a escasos metros de puerto del CLUB NAUTIC y también de la playa de S´Arenal. Tiene un aprovechamiento para residencial sobre unos 575 m2 de edificabilidad, la promoción más probable es para la construcción de unas 8 viviendas sobre los 72 m2 cada vivienda, se podría construir en planta baja y 3 plantas altas.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Не подтверждены параметры застройки, Cargas desconocidas, Несовпадение площади участка. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Оценка опирается на локацию у моря и заявленный девелоперский потенциал, но без рыночных продаж и урбанистических документов цена выглядит примерно в рыночном диапазоне.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada по объекту. Запросить cédula urbanística в Ayuntamiento de Llucmajor.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.