Inmueble en venta en Lleida: Sant Pere
Lleida · terreno · 1593 m²
Terreno urbano en Lleida de 1.593 m² con precio de venta bancario de 156.000 € (98 €/m²), muy por debajo del valor de mercado estimado (210 €/m²), pero sin comparables reales ni datos legales verificados.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un terreno de 1.593 m² en Lleida ofrecido por banco a 156.000 € (98 €/m²), muy por debajo del valor estimado de mercado (210 €/m²).
Sin embargo, la confianza es baja: no hay comparables reales, ni certificación catastral, ni nota simple, ni confirmación de uso edificable.
El descuento puede reflejar riesgos urbanísticos graves (ej. suelo no calificado como urbano) o cargas ocultas.
Estimación bancaria de mercado (210 €/m²) para municipio LLEIDA
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (210 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio significativamente bajo: 98 €/m² frente a 210 €/m² estimado: descuento nominal del 53 %, sugiriendo margen para negociación o potencial si se con
- Ubicación estratégica: Descripción indica zona residencial consolidada de Lleida con buenas comunicaciones, servicios y entorno verde — factore
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Solar en Lleida, Lérida. Con una superficie de 1594 m², ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra en una zona residencial de Lleida. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. La zona cuenta con buenos accesos por carretera. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario es menos de la mitad del valor de mercado estimado, pero la confianza es baja: no hay comparables reales, ni datos catastrales ni registrales verificados. El descuento puede reflejar riesgos ocultos o limitaciones de uso.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Lleida. Solicitar certificado catastral y consultar el PGOU municipal.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.