Inmueble en venta en Calafell: Lituania
Calafell · terreno · 419 m²
Terreno urbano de 419 m² en Calafell a 58 €/m²; precio muy por debajo del valor de mercado estimado (210 €/m²), pero sin comparables reales y con incertidumbres legales y de uso.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Se trata de un terreno urbano de 419 m² en Calafell ofrecido a 24.500 € (58 €/m²), muy por debajo del valor estimado de mercado (210 €/m² = ~90.000 €).
Sin embargo, esta diferencia no es 'alpha' sino señal de alto riesgo: falta total de comparables reales, ausencia de certificación catastral y nota simple, y ninguna confirmación de viabilidad edificatoria.
El precio bajo solo es interesante si se verifica que el suelo es realmente urbano consolidado, libre de cargas y con acceso a servicios.
Estimación de mercado por Aliseda: 210 €/m² en CALAFELL
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (210 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio muy por debajo del valor estimado: 58 €/m² frente a 210 €/m² estimado sugiere margen significativo — si se confirma viabilidad urbanística y ausencia de ca
- Ubicación estratégica en Calafell: Zona residencial con buenas comunicaciones (C-32, C-31) y servicios cercanos, lo que apoya potencial de desarrollo o inv
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Solar en Calafell, Tarragona. Con una superficie de 420 m², ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra en una zona residencial de Calafell. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. Cuenta con fácil acceso a C-32, C-31 y TV-2126.. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado (24.500 €) representa un descuento muy fuerte frente al valor de mercado estimado (90.000 €), pero la estimación carece de soporte empírico: no se aportan comparables reales y la confianza es baja. El valor por m² (58 €/m²) es atípico para suelo urbano consol
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Tarragona. Solicitar certificado catastral y consultar el Plan General Municipal de Calafell.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.