Inmueble en venta en Llançà: Port de la Selva
Llançà · terreno · 1485 m²
Terreno rústico-urbano en Llançà sin valoración de mercado fiable, sin datos de ocupación ni cargas, y con infraestructura ausente: requiere nota simple, informe urbanístico y visita in situ antes de cualquier oferta.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar
Se trata de dos parcelas rústico-urbanas en Llançà (Girona), con superficie total de 1.485 m² y precio de venta fijo en 633.000 € (426 €/m²).
Las fotos confirman terreno vacío pero con vegetación densa y sin infraestructuras visibles.
No hay datos de mercado fiables, ni nota simple, ni informe urbanístico oficial.
Análisis automático — datos del BOE y catastro
Mercado pendiente de verificación
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio reducido vs referencia inicial: El precio actual refleja un descuento del ~20 % respecto a la primera publicación, lo que sugiere cierta flexibilidad de
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
- Finca registral: Finca registral indicada en BOE
Descripción original del inmueble
2 fincas registables en la población de Llançà (Girona) con una superficie total de 1.438m2. De acuerdo con la normativa urbanística aplicable, se plantea la construcción sobre cada terreno de un bloque plurifamiliar aislado desarrollado en planta sótano, planta baja y dos pisos de altura, con las siguientes superficies: Terreno carretera Port de la Selva, nº 3 (finca registral 16426): Superficie de terreno adoptada (catastral): 484 m2. Coeficiente de edificabilidad: 2,20 m2/m2. Edificabilidad máxima: 1.064,80 m2 (484x2,20). Ocupación máxima (según separaciones a lindes): 258 m2. Edificabilidad sobre rasante materializable: 774 m2 (258x3). Edificabilidad bajo rasante: 258 m2. Número de viviendas: 7 unidades (1 ud cada 100 m2 construidos). Número de garajes: 10 unidades (>1 ud por vivienda, bajo rasante). Edificabilidad uso residencial (sobre rasante): 774 m2. Edificabilidad uso garaje (bajo rasante): 258 m2 . Terreno carretera Port de la Selva, nº 5 y nº 7 (finca registral 16425): Superficie de terreno adoptada (catastral): 954 m2. Coeficiente de edificabilidad: 2,20 m2/m2. Edificabilidad máxima: 2.098,80 m2 (954x2,20). Ocupación máxima (según separaciones a lindes): 587 m2. Edificabilidad sobre rasante materializable: 1.761 m2 (587x3). Edificabilidad bajo rasante: 587 m2. Número de viviendas: 17 unidades (1 ud cada 100 m2 construidos). Número de garajes: 20 unidades (>1 ud por vivienda, bajo rasante). Edificabilidad uso residencial (sobre rasante): 1.761 m2. Edificabilidad uso garaje (bajo rasante): 587 m2.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada de las fincas registrales 16425 y 16426. Solicitar informe urbanístico vinculante al Ayuntamiento de Llançà.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.