Inmueble en venta en Terrassa: Watt
Terrassa · terreno · 445 m²
Цена близка к верхней границе экспертного диапазона; смысл есть только после проверки градпараметров и встречного оффера.
Datos actualizados: 20 de agosto de 2026
Investigate: прямая покупка участка в Terrassa только после урбанистических проверок
Это не аукцион, а прямая покупка у банка по цене 644.000 €.
По экспертной оценке без sale comps цена выглядит примерно в рынке или чуть выше, а не как очевидный дисконт.
Главный вопрос здесь не площадь участка, а подтверждение реальной edificabilidad, urbanización и чистоты Registro.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); описание: edificabilidad máxima 1.795 м²; локация: Terrassa, Barcelona
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (1 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Suelo urbano ubicado en el barrio de Can Aurell. Cuenta con una superficie de 445m2 y una edificabilidad máxima de 1.795m2 siendo la promoción más probable la de la construcción de un edificio plurifamiliar de 16 viviendas y 16 plazas de parking.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Риск по градостроительным параметрам, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. По экспертной оценке цена выглядит около верхней части диапазона для такого участка, а не явно ниже рынка.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada por finca registral. Запросить cédula urbanística в Ayuntamiento de Terrassa.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.