Inmueble en venta en olesa de Montserrat: Calvari
olesa de Montserrat · terreno · 323 m²
El banco pide 318.000 € por un solar sin construir de 323 m² cuyo valor de mercado estimado ronda los 70.000 €; no hay caso de compra.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Saltar — Solar con precio muy por encima del mercado
El banco pide 318.000 € por un solar de 323 m² sin construir en Olesa de Montserrat, lo que supone ~985 €/m² de suelo frente a una media municipal estimada de ~210 €/m².
No hay comparables directos de parcelas edificables, por lo que la confianza en la valoración es baja, pero la brecha es tan grande que el activo está claramente sobrevalorado.
No se conoce la calificación urbanística ni la edificabilidad real, lo que introduce un riesgo adicional: el solar podría no permitir construir lo que el comprador espera.
Precio medio por m² de suelo en Olesa de Montserrat (~210 €/m²); Sin comparables de parcelas urbanas proporcionados
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (210 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación en zona urbana consolidada: El solar está junto a edificios residenciales, con acceso a C-55, servicios y transporte público. Si se confirma edifica
- Superficie de 323 m²: Parcela de tamaño suficiente para una vivienda unifamiliar o pequeña promoción, si la normativa lo permite.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Solar en Olesa de Montserrat, Barcelona. Con una superficie de 323 m², ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra cerca del centro de Olesa de Montserrat. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. Cuenta con fácil acceso a C-55, Avinguda de Ca n'Amat y N-IIa.. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio pedido implica ~985 €/m² de suelo, mientras que la media del municipio está en torno a 210 €/m². Sin comparables directos la confianza es baja, pero la brecha es tan enorme que la conclusión es clara: está sobrevalorado.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
No ofrecer nada en este precio.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.